国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司海南区域管理中心2025年-2028年

物业服务项目招标公告

招标编号：DNYZC-2025-07-01-1226

黄河水电物资有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标

1.招标条件

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

项目业主（或委托人）：黄河水电龙羊峡水光互补太阳能发电有限公司

项目资金本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

海南区域管理中心位于海南州共和县城北新区全和巷，距离西宁约150km，海拔约为2900m，全程高速，交通便利，其占地面积为13503.97m2。园区内建有6层办公楼一栋，建筑面积6344.85m2；食堂一栋（2层），建筑面积1498.62m2；活动中心一栋1层和部分3层设计，建筑面积981.62m2；5层生产值班楼二栋，建筑面积2879.01m2；9层生产值班楼一栋，建筑面积5147.95m2。园区内有3座大门，其中1处为正门，东西2处为消防应急通道。本次招标由黄河水电龙羊峡水光互补太阳能发电有限公司签订合同。

项目地点：青海省海南州共和县城北新区全和巷国家电投。

项目服务期限：服务期限三年，2025年12月1日至2028年11月30日

2.2招标范围及主要工作内容

2.2.1招标范围

海南区域管理中心物业服务项目，包括但不限于：主要包括室内外保洁，会议管理，设备设施运行维护，秩序维护，消防服务，院内绿化养护、补植补种，专项服务委托等。

2.2.2主要工作内容

1.室内外保洁

生产办公楼保洁；

生产值班楼保洁；

活动中心保洁；

区域管理中心院内保洁。

2.会议管理

会议服务；

活动中心管理；

3.设备设施运行维护；

水泵房及供排水设施维护；

供暖设施维护；

供电设施维护；

建筑物维护；

饮用水设备维护。

4.秩序维护

大门安保及巡检；

办公楼安保；

监控系统、门禁系统的维护；

人员安全管理教育培训。

5.消防服务

消防监控值班；

消防巡检。

6.院内绿化养护、补植补种。

7.专项内容

垃圾清运；

电梯维保、年检；

光伏板、玻璃幕墙清洗；

污水、化粪池清理；

消防维保、年检。

3．投标人资格要求

3.1投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）财务状况及资信：近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明、纳税人资格证明。

（4）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司及国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”。

3.2投标人专项资格要求

投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业，具有青海省物业服务企业信用评价3A级及以上等级。

投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；

投标人近36个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近18个月内（含，自投标截止日起往前推算）在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故；

投标人应具有近5年内(自投标截止日起往前推算，并附合同执行期间2个月的结算证明)完成至少2个，且单项合同金额200万元及以上物业管理服务的合同业绩【需提供合同复印件（包括合同、承包范围、合同签章页、准确的合同金额）】；

投标人拟投入本项目的人员必须满足以下要求：

提供拟投入本项目项目经理需提供近三年内，物业服务管理业绩、身份证复印件、近3个月社保缴纳证明、物业管理师/物业管理项目经理资质；

提供拟投入本项目项目副经理需提供身份证复印件、物业管理师/物业管理项目经理资质；

提供拟投入本项目安全员的安全生产考核合格证书（安全员C证）；

提供拟投入本项目特殊工种资格证书：高压电工证，低压电工证；

提供投入消防监控人员的消防监控证；

提供拟投入本项目会议服务人员年龄45周岁以下；

提供拟投入本项目的人员，男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周；

本项目拟投入项目负责人（1人）、项目副经理（1人）、安全员（1人）、保洁员（12人）、会议服务人员（4人）、设备设施运行维护人员（8人，含高压电工、低压电工，同时工作内容包含水暖及房屋维修）、秩序维护员（8人）、消防监控值守（6人）、绿化养护员（2人），合计43人。

本项目不接受联合体投标，项目执行中如需专业公司进行专项服务的，未经招标人书面同意，不得转让、不得分包。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

4.2招标文件发售时间

2025年8月4日至2025年8月11日。

热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）上午8:30～11:30

下午13:30～17:30（周末、法定节日除外）

法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告

4.3招标文件价格

购买招标文件需支付网络服务费，费用为：300元，招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

4.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。

扫码签章APP办理：国家电投电子商务平台使用手机APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppSt{**e、安卓应用商店下载‘数智签APP’。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。（已在“中招互连APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然可以继续使用“中招互连APP”）。

在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：010-56995650转1或4008107799转1。供应商注册审核问题支持电话：010-56995591/5592（一个工作日内一般均会完成审核）。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件，或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

4.5现场踏勘

4.5.1各投标人于2025年8月12日10:00时在青海省海南州共和县城北新区全和巷国家电投集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需交通工具及费用自行解决。

联系人：赵长鑫联系电话：18597011363

4.5.2招标人在现场踏勘中提供的资料、解释和说明仅作为投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人使用上述资料、解释和说明所作的分析判断和推论负责。

5.招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2025年8月25日10时00分（北京时间）（如有变动开标前一周澄清通知），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的“数智签"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标时请使用投标时所使用的同一代表的"数智签"手机APP及账号参与开标解密工作）。

6.2国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。

6.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

8.联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

地址：青海省西宁市五四西路43号

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

地址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路8-2号

联系人：张婷

电话：13997242974

2025年8月4日